✅ Comment bien préparer son logement pour un diagnostic immobilier ?

Vous avez besoin de faire un diagnostic immobilier avant la vente ou la location de votre bien ? Pour éviter les mauvaises surprises et faciliter l’intervention du diagnostiqueur, une bonne préparation du logement est essentielle. Suivez notre guide pour savoir comment préparer son logement pour un diagnostic immobilier, étape par étape.

🔍 Pourquoi faut-il préparer son bien avant un diagnostic immobilier ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, électricité, gaz, amiante, plomb, termites, etc.) sont des examens techniques que le vendeur ou le bailleur doit fournir à l’acheteur ou au locataire. Une mauvaise préparation peut ralentir la procédure, rendre certains diagnostics impossibles, ou même affecter la qualité des résultats.

Préparer son logement, c’est :

• Gagner du temps,

• Faciliter l'accès à toutes les zones,

• Obtenir un rapport plus précis,

• Valoriser son bien sur le marché immobilier.

🛠️ Comment préparer son logement pour un diagnostic immobilier : les 5 étapes clés

1. Libérez l’accès à toutes les zones du logement

Le diagnostiqueur doit pouvoir accéder facilement à :

• L’ensemble des pièces habitables,

• Le tableau électrique,

• Le système de chauffage et d’eau chaude,

• Les combles, caves, garages, sous-sols,

• Les conduits de ventilation, trappes d’accès, gaines techniques.

✅ Astuce : rangez les zones encombrées et déverrouillez toutes les portes.

2. Activez les installations : électricité et gaz

Pour que les diagnostics gaz et électricité soient complets, il est préférable que :

• L’installation électrique soit alimentée,

• Le gaz soit ouvert,

• Tous les éléments soient en état de fonctionnement.

⛔ En cas d’installation hors service, le rapport indiquera une mention "non testée", ce qui peut freiner la transaction.

3. Rassemblez vos documents importants

Voici les documents utiles pour le diagnostic immobilier :

• Plans ou surfaces Carrez/Boutin,

• Dossier des précédents diagnostics,

• Attestation d’entretien de chaudière ou poêle,

• Certificats de désamiantage (si travaux réalisés),

• Factures ou documents de travaux ou rénovations

• Date de construction du bâtiment.

🗂️ Préparez une pochette pour les remettre au diagnostiqueur facilement.

4. Nettoyez et dégagez les zones techniques

Même si ce n’est pas une inspection esthétique, un logement propre et accessible permet un diagnostic plus rapide et plus fiable :

• Dégagez les murs et plafonds (pour le diagnostic plomb et amiante),

• Nettoyez les zones humides (détection de termites ou moisissures),

• Accès dégagé aux équipements.

5. Restez disponible pendant la visite

Le diagnostiqueur immobilier peut avoir besoin d’échanger avec vous sur :

• La date de construction du bien,

• Des travaux récents (remplacement du tableau électrique, toiture, etc.),

• La présence d’équipements spécifiques (poêle à bois, pompe à chaleur...),...

Un propriétaire disponible permet un diagnostic immobilier complet et sans erreur.

📋 Résumé : la checklist pour préparer votre diagnostic immobilier

• ✅ Accès libre aux pièces, combles, garage, caves, sous-sol,... et à tous les équipements comme le système chauffage, l'eau chaude sanitaire,...

• ✅ Électricité et gaz fonctionnels

• ✅ Documents préparés

• ✅ Nettoyage des zones sensibles

• ✅ Présence du propriétaire ou de son représentant

📍 Faites appel à un diagnostiqueur certifié à [Nom de votre ville]

Chez DM Diagnostics, nous réalisons tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location, en toute conformité avec la législation.
J’interviens rapidement à Vienne et alentour et vous accompagnent à chaque étape.

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