🏡 Diagnostics immobiliers à Vienne (38200) : tout ce qui change en 2025
En 2025, le secteur du diagnostic immobilier à Vienne (Isère) connaît de profondes évolutions. Si vous êtes propriétaire, bailleur ou professionnel de l’immobilier à Vienne, dans le quartier de l’Isle, d'Estressin, Malissol ou du centre ancien, voici ce que vous devez savoir pour être conforme à la réglementation et réussir votre transaction.
❗ Logements classés G : interdiction à la location à Vienne
Depuis le 1er janvier 2025, la mise en location des logements classés G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est interdite par la loi Climat et Résilience. Cela concerne notamment les immeubles anciens présents dans le centre historique de Vienne.
📌 Cette mesure vise à lutter contre les “passoires thermiques”. Les logements concernés sont jugés non décents, et ne peuvent plus faire l’objet d’un bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction tacite.
📄 Référence officielle :
🔗 Ministère de la Transition écologique – DPE et interdiction de location
📋 Audit énergétique obligatoire pour les ventes de logements classés E à Vienne
Depuis 2023, les logements classés F et G nécessitent un audit énergétique pour être vendus. En 2025, cela s’étend aux logements classés E. C’est souvent le cas des pavillons construits dans les années 60-80 autour de Malissol, Saint-Benoît ou Charlemagne.
L’audit énergétique doit être présenté à l’acheteur dès la première visite.
🔍 Pour tout savoir sur ce document obligatoire :
🔗 ademe.fr – Audit énergétique réglementaire
⌛ Ancien DPE ? Non valide en 2025
Les DPE établis avant juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Pour tout projet immobilier à Vienne (vente, location, succession), vous devrez produire un nouveau DPE au format 2021.
📄 Informations officielles :
🔗 Service-public.fr – Validité du DPE
🏢 Vienne : copropriétés concernées par le DPE collectif
Les copropriétés situées à Vienne et comptant entre 50 et 200 lots doivent faire l’objet d’un DPE collectif depuis 2025. Cela s’applique notamment aux résidences collectives autour de la gare de Vienne, de la rue Victor Hugo ou de la Vallée de Gère.
📌 Objectif : planifier les travaux de rénovation globale.
🔗 legifrance.gouv.fr – Décret DPE collectif
🧭 Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur immobilier local à Vienne (38200) ?
Faire appel à une entreprise de diagnostic immobilier située à proximité de Vienne, comme DM Diagnostics, présente de nombreux avantages :
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✅ Réactivité : prise de rendez-vous sous 24/48h
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📜 Rapport conforme aux normes en vigueur (DPE, amiante, gaz, électricité…)
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💬 Conseils personnalisés selon le type de bien viennois (ancien, pavillonnaire, collectif)
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🔍 Connaissance du marché immobilier local
📞 DM Diagnostics – Votre expert à Vienne et en Nord-Isère
DM Diagnostics intervient à Vienne (38200) et dans les communes voisines : Pont-Évêque, Reventin-Vaugris, Chasse-sur-Rhône, Seyssuel, Serpaize, Jardin, Saint-Romain-en-Gal...
Nous réalisons tous les diagnostics obligatoires :
Diagnostics proposés: DPE, Amiante pour les biens construits avant 1997, Électricité & Gaz pour les installations de +15 ans, Plomb (CREP) pour les logements antérieurs à 1949, ERP (État des Risques) pour tous types de biens ou même un terrain nu, Audit énergétiqueVente des biens E, F ou G réalisé par un confrère certifié et assuré lui aussi.
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📌 À noter : autres ressources utiles
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