Pourquoi un Audit énergétique ?

🏡 Pourquoi faire un audit énergétique avant de vendre sa maison ?

Fiche pratique – DM Diagnostics (Vienne 38200)

📌 Introduction

Vous vendez une maison classée E, F ou G au DPE ? Depuis 2023, l’audit énergétique est obligatoire dans ce cas. Mais au-delà de l’aspect réglementaire, il représente un vrai levier pour mieux vendre. Découvrez les 6 avantages clés d’un audit énergétique dans le cadre d’une vente immobilière.

✅ 1. Respecter la loi en toute sérénité

L'audit énergétique est obligatoire pour la vente des logements en monopropriété  classés E, F ou G (passoires thermiques).
Il doit être réalisé avant la première visite, et remis à chaque acheteur potentiel.

📍 Chez DM Diagnostics, nous vous aidons à vous conformer à cette obligation dans la région de Vienne et ses alentours.

🔎 2. Rassurer les acheteurs avec un dossier complet

Un audit énergétique est un document technique détaillé qui analyse :

• La consommation réelle du logement

• Les points faibles (isolation, chauffage, ventilation…)

• Des scénarios d’amélioration énergétique chiffrés

💬 Résultat : l’acheteur est mieux informé et gagne en confiance.

💰 3. Justifier et valoriser le prix de vente

L’audit permet de :

• Expliquer le prix demandé, en lien avec la performance énergétique

• Appuyer une négociation maîtrisée, en toute transparence

• Valoriser les possibilités de rénovation énergétique

🎯 Cela peut faire la différence sur un marché immobilier concurrentiel, notamment à Vienne et en Nord-Isère.

🔨 4. Mettre en avant le potentiel de rénovation

L’audit propose 3 scénarios de travaux progressifs avec :

• Une estimation budgétaire

• Des gains de performance (étiquette DPE visée)

• Un planning de rénovation possible

🔧 Cela permet à l’acheteur de se projeter plus facilement dans un projet de rénovation, avec ou sans aides.

📈 5. Accélérer le processus de vente

Un bien préparé avec un audit clair :

• Réduit les questions ou blocages

• Simplifie les démarches notariales

• Donne un avantage concurrentiel sur les autres biens similaires

⏳ Résultat : une vente plus rapide et plus fluide.

💶 6. Donner accès aux aides après l’achat

L’audit peut servir à l’acheteur pour :

• Obtenir MaPrimeRénov’ ou l’éco-PTZ

• Monter un dossier de financement travaux

• Préparer une rénovation énergétique éligible aux subventions

💡 Un vrai bonus argumentaire au moment de la vente !